Je lisais juste dans l'édition électronique du Figaro (à la recherche d'un article mentionné en commentaire ici) qu'à Londres l'immobilier atteint des sommets avec, dans les beaux quartiers, près de 37,000€ le m2 !
Je crois rêver ! J'ai beaucoup de mal à imaginer comment de tels excès peuvent perdurer ?
C'est vrai que c'est l'enfer... C'est avec ca que beaucoup d'anglais ne remboursent que les interets de leur pret in fine pour leur maison, en esperant faire une plus-value pour rentabiliser l'operation... Si jamais le marche se retourne, l'economie va en prendre un sacre coup, car toute l'economie repose sur l'endettement fort des foyers anglais, tout le contraire de la France.
Posted by: Chris | May 08, 2007 at 06:54 PM
En effet, habitant en Angleterre, je confirme ce que Chris dit au niveau des endettements. Cela risque de poser certains problèmes pour de nombreuses personnes. Alors pour Londres, n'en parlons même pas, c'est tout simplement de la folie ! Qu'en est-il en fait pour les quartiers parisiens ? afin de pouvoir établir une comparaison.
Posted by: Ludovic | May 08, 2007 at 07:38 PM
A Paris, la tendance est à une croissance plus modéré du prix au mètre carré ) avec une moyenne autour de 6 000 €, avec des pointes autour de 20 000 € dans des très beaux endroits (vers la rue Guilhermier euh non rue Guynemer).
Par contre une tendance inquiétante à Paris est la taille de plus en plus grande des étrangers concernant les achats dans les quartiers privilégies (VI, VII, XVI ème) avec en tête anglais et italien.
Et oui les anglais boutent les parisiens hors de Paris, Napoléon doit se retourner dans sa tombe
Posted by: Olivier | May 08, 2007 at 08:39 PM
Pour l'anecdote, ces dernières jours la chanteuse Lily Allen a déclaré qu'elle n'avait pas les moyens financiers d'acheter un 2 pièces à Londres vu le niveau des prix.
extrait :
"...Lily Allen assure toutefois avoir été gracieusement payé pour ce qu'elle a entrepris, mais regrette que cela ne suffise pas pour acquérir le plus petit des studios dans la ville où elle a grandi. Par conséquent, la chanteuse se demande comment les londoniens de son âge parviennent à subvenir à leurs besoins."
La dépêche à cette adresse :
http://www.actustar.com/actualite/12733/Lily-Allen-a-des-problemes-d-argent.html
Posted by: florent | May 08, 2007 at 08:48 PM
Je poste le lien dans la fenêtre url. Pour y accéder cliquez sur mon prénom.
Posted by: florent | May 08, 2007 at 08:50 PM
Les salaires en Angleterre sont très nettement supérieurs (de même que les heures de travail du reste...), ça se voit au nombre de Porsches, Maseratis et autres que l'on voit partout ici. Pour les anglais, Paris est abordable ne serait-ce que par le cours de la livre sterling : 1 £ = 1,5 € qui les avantages beaucoup.
Posted by: julien | May 09, 2007 at 03:24 AM
Dublin est aussi un cas effarant avec une augmentation de plus de 450% en 10 ans des prix de l'immoblier. Il me semble que Dublin est plus cher que Paris maintenant avec une qualite de vie bien inferieure.
Posted by: ConanRay | May 09, 2007 at 06:07 AM
@Julien, en effet, mais pas dans la même proportion que les niveaux de l'immobilier !
D'où le flat sharing très usuel.
Posted by: Michel de Guilhermier | May 09, 2007 at 07:38 AM
De mon côté, je ne peux pas m'empêcher de reprendre cette phrase :
"Les bulles naissent d'ordinaire dans des environnements où l'inflation est basse, permettant ainsi au crédit en hausse de se déverser directement dans les prix des actifs plutôt que dans la consommation..."
(W. Bonner)
Mais la question est quand même, depuis le temps, pourquoi ne voit-on toujours pas de correction du marché (hors US et Espagne)?...
Posted by: Stephane | May 09, 2007 at 08:41 AM
Juste une info pour démontrer que le capitalisme à l'anglaise a ses limites par rapport au modèle français :
Il y a une semaine je discutais avec un entrepreneur qui a son siège social en France et des filiales à Londres et à New York. Il m'expliquait que pour des postes strictement équivalents, ses cadres anglais et US lui revenaient 20 % plus chers que les cadres français charges sociales comprises et surtout qu'il avait été surpris d'apprendre que ses cadres en france avait tous en projet un achat immobilier dans les mois à venir alors que les anglais et les américaines vivaient en location dans des apparts de moins de 45m2, bien souvent en colocation.
Travailler plus, pour gagner plus... mais pour vivre moins bien ?
Posted by: footrix47 | May 09, 2007 at 10:24 AM
Ca va être encore pire sous la royauté Sarko.
Posted by: antisarko | May 09, 2007 at 10:29 AM
je pensais que c'était le quartier de Kyoto à Tokyo qui coutait le plus cher?
il y a un palmarès sur http://www.linternaute.com/actualite/argent/06/villes-les-plus-cheres/londres.shtml
Pascal
Posted by: Pascal | May 10, 2007 at 08:31 AM
Londres concentre les fortunes du monde entier. A 37000€, je suppose que l'on parle de K&C et de Mayfair et je n'y vois rien d'anormal ni d'insoutenable sur le long terme. Les Européens fortunés, les rentiers du petrole, les estancieros, les Americains en quete de civilisation, et bien sur, tous les employés de la City ont tous un point en commun: ils veulent un pied-a-terre ou un appartement dans ces quartiers. D'ou l'inflation des prix, qui n'a aucune raison de s'arreter tant que le RU conserve ses lois fiscales favorables aux etrangers et sa city performante.
Il faut aussi noter que contrairement à Paris, ou les immeubles sont foison, les quartiers les plus desirables, essentiellemnet constitués de maisons, contiennent moins de logement.
Pour vous donner une idée, au premier semestre 2006, il s'était vendu 600 logements à Kensington&Chelsea. Une broutille!
Finalement, je tiens à faire remarquer que certains segments du marché Francais ouverts à la concurrence internationale reagissent de meme. La seule différence est qu'a cause de l'ISF les prix de vente sont systématiquement minorés, et des compléments versés à l'étanger.
Ainsi le prix officiel à Val d'Isere représente le tiers du prix réel (18000). J'y ai meme récemment entendu parler d'un chalet à 20m€ pour 300m2.
C'est la loi de l'offre et la demande, rien de plus, rien de moins.
Posted by: Will | May 10, 2007 at 11:19 AM